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Investir en location meublée LMP/LMNP
dans Nantes métropole

  • Spécial Investisseurs !

    Investissez dans un appartement neuf entièrement meublé, conçu pour la colocation en LMNP et bénéficiez de nombreux avantages !
    > En pratiquant de la location meublée, vous profitez du régime LMNP et bénéficiez d’une exonération fiscale pendant plus de 10 ans, contrairement à de la location nue.
    > Un loyer mensuel garanti non imposable pendant la durée de l’amortissement.
    > Une rentabilité attractive (+4%).
    > Un prix de vente attractif pour un logement de 5 pièces.
    > Une gestion locative intégrée et sans soucis.

    Inscrivez-vous dès maintenant !

Un nouveau concept d’habitat partagé dans le logement neuf

Les logements @coloc® sont une solution innovante en matière de colocation pour répondre aux besoins des jeunes adeptes de cette pratique qui cherchent à se loger à moindre coût en cœur de ville et pour accéder à davantage d’espace, mutualiser des services et se créer du lien social.

L’investissement en location meublée professionnelle ou non professionnelle (LMNP) est soumis à la fiscalité des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non à la fiscalité classique des revenus fonciers en location nue.

La location du logement est gérée par un exploitant professionnel garant des loyers par un bail commercial ferme de 11 ans.

Les avantages en investissant dans un logement @coloc®

Une gestion locative sans soucis

  • @coloc® est une filiale de Lefeuvre Immobilier, partenaire expert de proximité, sécurisant la gestion avec la mise en place des locataires,
  • Garanties contre les dégradations immobilières, protection juridique, assurance comprise,
  • Accompagnement par un cabinet d’expert-comptable (frais déductibles fiscalement à 100%).

Des revenus garantis nets d’impôt pendant la durée de l’amortissement

  • 0€ impôts pendant 11 ans (loyers défiscalisés) : amortissements comptables immobiliers et mobiliers sont déduits fiscalement des loyers, frais et charges liés à l’exploitation sont déductibles.

Un placement rentable et sécurisé

  • La récupération du montant de la TVA,
    _*Des emplacements à fort potentiel locatif,
  • Des loyers garantis pendant 11 ans par @coloc®,
  • Des appartements réversibles en appartements classiques à la sortie du bail,
  • Des prix de vente attractifs.

Un mode de vie qui se répand.

Alors que le phénomène de consommation collaborative touche toute l’économie française, le secteur de l’immobilier et du logement est aussi concerné.

Si partager son logement répond le plus souvent à une nécessité matérielle d’économiser de l’argent et de mutualiser les coûts, c’est aussi un choix et un moyen de vivre « autrement » avec d’autres, dans un espace plus grand et convivial, tout en étant économe en consommation énergétique.

Les chiffres clés

  • Un marché en augmentation de 8% par an
  • 1 français sur 6 vit ou a vécu en colocation
  • 5 à 10 % des logements des grandes villes sont potentiellement des colocations
  • À Nantes, 1 offre pour 8 recherches de colocation

Une solution innovante pour une génération mobile, connectée et collaborative.

Des appartements neufs conçus pour la colocation

  • Dédiés aux jeunes actifs, intérimaires et étudiants.
  • Implantés par groupe de 8 à 15 logements T5 d’environ 90 m², conçus pour 4 colocataires et intégrés dans des résidences au milieu des familles, pour apporter une mixité sociétale et générationnelle.
  • 4 chambres égalitaires d’une surface moyenne de 11 m² avec placard, coin vasque, lit, bureau et nombreux rangements et étagères pour chacune. Les logements @coloc® sont décorés et meublés par un designer.
  • Situés au cœur des lieux de vie, desservis par les transports en commun.

Des parties communes

  • Un grand séjour avec coin repas et mobilier ouvert sur une loggia.
  • Un espace cuisine entièrement équipé avec 4 réfrigérateurs individuels.
  • 2 salles d’eau équipées d’une douche, d’un WC (dont un séparé), d’un lave-mains et d’un sèche-serviettes.
  • Des connexions Wi-Fi.
  • Une place de parking par logement.

Des services

  • Accueil connecté
    Accueil téléphonique ou via l’application Proximity®, il s’agit de concentrer tous les services répondant aux besoins quotidiens des colocataires : informations, maintenance, livraison de courses, de repas…
  • Ménage, une fois par semaine
    Prestation réalisée au sein de chaque logement et dans les parties communes. Les colocataires peuvent profiter de ce passage pour changer draps et serviettes de bains.
  • Service de petits déjeuners
    Livraison possible d’un petit-déjeuner du lundi au dimanche en réservant la veille avant 19h.
  • L’Esp@ce : un local services
    Situé généralement au RDC, un local laverie, équipé de casiers connectés et de machines à laver et à sécher, est à disposition des résidents 24h/24.

Un espace commun, de convivialité, connecté et de co-working

Au sein de chaque résidence, il s’agit de proposer un espace collectif, pratique et mutualisé à tous les colocataires mais aussi aux familles de la résidence pour :

  • Échanger autour des grandes tables pour travailler ou faire une pause. C’est bien conçu, l’espace est équipé d’un écran et est connecté au Wi-Fi !
  • Profiter des casiers connectés et des machines à laver et à sécher accessibles 24h/24, dans le local services... plutôt très pratique !

Loyer : à partir de 521€

Formule pratique comprenant la totalité des charges et prestations (accueil, Wi-Fi et téléphone, eau, fourniture du linge, ménage, 1 petit déjeuner, électricité, gaz et assurance).

Nos résidences @COLOC® sur Nantes Métropole

Obtenir un itinéraire

Votre appartement à partir de 331 370 €

Lot Etage Surface habitable Surface annexe Orientation Parking Prix total Prix total TVA réduite Infos
Appartements T5
SO’LOIRE 002
  • RdC
  • 93.66 m²
  • 22.84 m²
  • SO/NE
  • 1
  • 276 792 € HT
  • -
  • PK75
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SO’LOIRE 016
  • 1er
  • 93.66 m²
  • 12.26 m²
  • SO/NE
  • 1
  • 279 592 € HT
  • -
  • PK76
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SO’LOIRE 026
  • 2eme
  • 93.66 m²
  • 12.26 m²
  • SO/NE
  • 1
  • 281 042 € HT
  • -
  • PK77
Télécharger le plan
SO’LOIRE 036
  • 3eme
  • 93.66 m²
  • 12.26 m²
  • SO/NE
  • 1
  • 282 442 € HT
  • -
  • PK78
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SO’LOIRE 046
  • 4eme
  • 93.66 m²
  • 12.26 m²
  • SO/NE
  • 1
  • 283 842 € HT
  • -
  • PK79
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SO’LOIRE 056
  • 5eme
  • 93.66 m²
  • 12.26 m²
  • SO/NE
  • 1
  • 285 292 € HT
  • -
  • PK80
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TRYO A021
  • 2ème
  • 91.90 m²
  • 10.20 m²
  • O/N/E
  • 1
  • 274 842 € HT
  • -
  • PK2
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TRYO A031
  • 3ème
  • 91.90 m²
  • 10.20 m²
  • O/N/E
  • 1
  • 276 142 € HT
  • -
  • PK3
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TRYO A041
  • 4ème
  • 92.70 m²
  • 10.50 m²
  • O/N/E
  • 1
  • 279 842 € HT
  • -
  • PK4
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TRYO A051
  • 5ème
  • 92.70 m²
  • 10.50 m²
  • O/N/E
  • 1
  • 281 142 € HT
  • -
  • PK43
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TRYO A061
  • 6ème
  • 92.70 m²
  • 10.50 m²
  • O/N/E
  • 1
  • 282 442 € HT
  • -
  • PK90
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TRYO A071
  • 7ème
  • 92.70 m²
  • 10.50 m²
  • O/N/E
  • 1
  • 283 742 € HT
  • -
  • PK91
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TRYO A081
  • 8ème
  • 92.70 m²
  • 10.50 m²
  • O/N/E
  • 1
  • 285 042 € HT
  • -
  • PK92
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Par téléphone en composant le numéro gratuit ci-dessous ou en nous laissant un message écrit

0 801 800 927

32 rue La Noue Bras de Fer - 44200 Nantes